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Home For Sale

€299,490

Dreux, Centre, France

2bd 1ba 120 sqm

Listed By: Listanza Services Group

Listed On: 04/08/2023

Listing ID: GL4941085 View More Details

Description

Idéal Esthéticienne ou Profession Libéral....

Dans un environnement agréable, proche de toute commodités (commerces, écoles....), avec arrêt de Bus à proximité, et à 15 mins à pied de la gare....
Cette Jolie Maison lumineuse composée de matériaux de qualités se compose ainsi sur 3 niveaux :

-D'un Rez-de-chaussé : avec un sas d'entrée ouvrant sur une agréable salle d'attente, d'un local professionnelle totalement équipé en salon d'esthétique, (équipements restant si repris par une Esthéticienne avec recommandation à la clientèle), avec Sauna/Hammam et douche, et WC.

-Au 1er étage : 1 couloir avec penderie intégrée, 1 cuisine fermée, une pièce pré-équipée salle de bain, 1 WC, 1 chambre, 1 salon avec cheminée/insert ouvrant sur un balcon, un séjour avec accès sur une belle véranda chauffée et ouvrant sur le jardin.

-Au 2eme étage : une vaste suite parental de 27 m² lumineuse avec balcon offrant un magnifique dressing (8x1), une salle de bain avec WC.

-Garage en sous sol avec 1 atelier.

Le tout sur un beau terrain de 400m² clos et sans vis à vis, arboré et fleuri, terrasse, appentis pour le bois et un autre fermé, portail automatique avec Visiophone.

Fenêtres récentes en PVC double vitrage, tout à l'égout, chauffage électrique à inertie.

A noter que le local professionnelle est totalement indépendante, car l'accès est verrouillé par une magnifique grille et porte en fer forgé.

Pour visiter, ou pour tout renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivants :
Christel Laucher au 06 20 00 20 97, ou c.laucher@proprietes-privees.com,
Adhérant FNAIM. Agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RSAC 877 475 236, RC Pro : Galian 127 124 335.
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet :)
Prix : 299 490euros dont 3,99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
(soit 11 490euros), prix hors honoraires: 288 000euros.
Le prix Inclue aussi la reprise de l'activité y compris le matériel et la clientèle.
Mandat réf : 230363 CLA dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.