Description

Située à deux pas à pied de l'hôpital, coup de cur pour cette charmante maison de la fin du 19ème, rénovée en pierre, couverte en ardoises, d'une surface habitable de 201 m² avec garage, jardinet et cour intérieure sise sur une parcelle de 367m².
Cette superbe bâtisse de caractère, à l'intérieur noble et chaleureux, doublé d'un jardin en ville, offre de nombreux atouts pour une grande famille :
- en rez de chaussée, une belle entrée, un grand salon traversant avec accès direct à une cour intérieure, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse bucolique sans vis à vis et un wc avec lave-mains.
-le 1er étage est accessible par un magnifique escalier intégré dans une tour, qui dessert trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains spacieuse avec wc et un grand dressing aménagé.
-Le grenier aménagé comporte trois chambres (26m², 13m² et 11m²) , une salle de bains et un wc indépendant.
Sous-sol à usage de caves et chaufferie, garage indépendant en rez de jardin.
Cette demeure a conservé de nombreux éléments d'époque, tels que portillon, marquise en fer forgé, porte d'entrée en bois massif, parquets anciens, escalier, fenêtres à meneaux, qui confèrent aux lieux un charme absolu.
Ambiance particulièrement enchanteresse de la cour intérieure, qui propose plusieurs espaces de détente, au milieu d'une végétation luxuriante dont l'univers poétique et romantique invite à la rêverie.
Excellent diagnostic de performance énergétique.
Dépaysement totalement inattendu en ville. Perle rare !
Chauffage gaz de ville récent (2016), menuiseries double vitrage, tout à l'égout.
Taxe foncière 2200
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 euros Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355