Description

Corredor Responsable: Mario Gabriel Gerez - CMPCSI 6012Contacto: Marta Oriozabala - MLS ID # 371171-30CASA de 190m2 aprox. + Segunda Casa y Casa de Caseros - ZARATE VIVIENDA PRINCIPAL: - 192 m2 incluye galeria perimetral - 3 Dormitorios - 2 Banos (1 en Suite) - Cocina con Isla - Extenso Living / Comedor - A/A Frio/Calor - Calefon Automatico - Termotanque por panel solar - Termotanque a gas - Techos de madera internamente y chapa exterior - la propiedad requiere pintura exterior y colocacion de de pisos en galeria (incluido en el precio) SEGUNDA VIVIENDA: - 194 m2 incluye galeria perimetral- - 1 Aposento y posibilidad de un segundo aposento - 1 Bano - Cocina muy completa con Barra (Todo Madera) - Iluminacion Central y Perimetral - Carpinteria de Madera - Pisos ceramicos con detalles en pinotea - A/A Frio/Calor - Calefon Automatico - Parrilla - Horno Chileno - Horno de barro VIVIENDA DE CASEROS (A terminar) - 38 m2 en dos plantas - Tipo loft - Cocina - Bano DETALLES GENERALES: - Luz trifasica subterranea en todo el predio habitable - Gas natural hasta la chancheria - Agua pozo, napa puelche (55m) - 2 bombas (una para cada casa) - Cloacas . dos pozos septicos (uno para dos casas u otro para casa de caseros) - calefaccion aire acondicionado frio calor x2 de 6.000 fk, y una salamandra - Internet inalambrico - Seguridad perimetral: 16 camaras, barreras y sensor de desplazamiento (1ha) - Jacuzzi Octogonal 3 mts (con sector de servicios) - Cuarto de Servicios (Agua-Luz-Herramientas) - Cuarto para Generador (incluye equipo) - Sistema de riego automatico del parque por aspersion (tipo golf) - Canil - Arboleda tipo cortina forestal y en parque variada (15 anos promedio) - Seguridad individual y perimetral electronica (Sensores-Barreras-Camaras-Monitoreo) - 2 Pozos Septicos - Toda la instalacion electrica exterior es subterranea - Sendero de entrada e internos entoscados y empedrados - 2 Has para siembra o animales - Corral para animales 3/4 Ha - Region con magnifico senal de Internet Inalambrico - Iluminacion exterior en Parque y Perimetral - Campos linderos minimo de 4 Has Gastos propios: - ARBA: 700$ 4 cuotas al ano - Municipal: mantenimiento de red vial $ 800 *(informacion brindada por el propietario) Ubicacion: - A 1 km de Camino Nacional 193 y a 7 km a Camino Nacional 9 y a 15 km de Camino Nacional 8 - Viviendas permanentes alrededor - Centro comercial mas cercano, 13 km centro de Zarate - Medios de transporte: colectivos hasta escalada - Zarate - Cartodromo internacional a 3km - Region del Alto Verde (no inundable) OBS: EL PARCELA PUEDE SER SUBDIVIDIDO EN 4 PORCIONES DE 1HA CADA UNO. MAGNIFICO PARA INVERSION. MARIO GABRIEL GEREZ CSI 6012 CUCICBA 6477 En realizacion de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.082 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las pautas del Codigo Civil y Comercial de la Pais y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son cosa de intermediacion y conclusion por pedazo de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ambientes: 5 Dormitorios: 4 Banos: 4 Superficie Total: 40000 Precio por m2: U$S 11