Description

Esta hermosa Finca en el Carmen de Apicala tiene un sector de 47 hectareas . Esta ubicada en Ubicado al Nororiente del Municipio del Carmen de Apicala departamento del Tolima con entrada por los ejes de la via que conduce del Carmen de Apicala a la senda San Cristobal ingresando por el lugar denominado Acceso Negra. Su valor es muy comodo y negociable. Para mas informacion comunicate con Ernesto al 311 8141695.Esta Finca en el Carmen de Apicala tiene frente vehicular de facil entrada adentro de la finca y esta situada en lugar estrategico y dentro de un contexto expansivo rural en crecimiento circundado por fincas ganaderas de similares caracteristicas topograficas condominios casas de veraneo balnearios servicios de abastecimiento complementarios del sector.VIAS Y SERVICIOSLa infraestructura vial y de servicios publicos es completa caracterizada por vias principales pavimentadas y secundaria de entrada al predio sin pavimentar pero en buen estado tiene flujo vehicular en ambos sentidos en sustancia de acueducto el predio cuenta con 6 nacederos propios que vienen de las partes altas en el nacimiento de la quebrada la Inali cuyas aguas son captada en un tanque de concreto y una desviacion que viene hasta las diferentes instalaciones del predio y transportada a traves de mangueras de polietileno. Igualmente el predio se encuentra incluido dentro del programa de la Red de Electrificacion Rural del Departamento del Tolima.Esta finca en el Carmen de Apicala se rige por el esquema de Ordenamiento Territorial adoptado por medio del pacto 010 del- 12 de Diciembre del ano 2.003 por el Consejo Municipal del Carmen de Apicala.ACTIVIDAD PREDOMINANTEDesde la finca se accede al centro urbano del Carmen de Apicala en 10 minutos 5 kilometros aproximadamente.En el predio existen dos areas diferentes: la una de pendientes mas suaves que reunen condiciones para una vocacion Agricola y Ganadera y la otra con pendientes fuertes de vocacion Ganadera y forestal. En la actualidad los suelos de pendientes oscilan del porcentaje del 12.25% y se explotan en Ganaderia con pastos india y brachiaria. En el campo Agricola la explotacion se hace con cultivos de yuca Platano maiz citricos y otros frutales.Esta finca en el Carmen de Apicala cuenta con una region de bosques de Reserva con especies maderables como cumula igua guayacan Polvillo Saman chicala y otras especies que constituyen la reserva forestal de la Finca se senala que bordeando la quebrada la Inali se encuentra protegida por fajas angostas de bosques a lado y lado de sus cauces.En las partes altas afloran rocas de diferentes tamanos de genesis Igneo-Metaforfico en su gran pedazo del sector.El area es heterogeneo la region socioeconomicamente esta habitada por personas con ingresos altos y medios prevalecen los de ingresos medios de pacto a recibos de servicios Publicos el estrato es Dos (2)El parcela tiene un sector de 47 hectareas 7.905 metros cuadrados y la construccion sobre el levantada con un sector de 30125 metros cuadrados.DEPENDENCIAS PRIVADAS.Corresponde a una construccion tipo Chalet Campestre con un sector de 30125 metros cuadrados de construccion con reparto basica independiente y distribuida asi:CASA PRINCIPAL: Con un sector construida de 195 metros cuadrados de estructura de forma chalet y consta de las siguientes dependencias asi: 2 Alcobas auxiliares 1 bano Social 1 lobby 1 alcoba principal con Bano Privado closet en madera 1 salon comedor 1 estar el frente y la pedazo de atras tiene encerramiento en barandas en madera su techo es teja espanola sobre cielo raso en techo falso sobre estructura en madera tipo Colonial su suelo es tableta 22x22 1 cochera su suelo esta en concreto rusticoAl frente encontramos un parqueadero grande al aire libre rodeado de matas de jardin y arboles de Sombra.CASA CUIDANDERO: Con un sector construida de 77 metros cuadrados y consta de las siguientes dependencias asi: 3 alcobas 1 bano Social su suelo es concreto rustico esmaltado su techo es teja de zinc sobre estructura en madera puertas en madera al frente tiene un corredor utilizado como comedor con encerramiento en madera mamposteria o muros internosCOCINA COMUNAL: Con un sector de 2925 metros cuadrados su techo es teja de zinc sobre estructura en madera su suelo es concreto rustico esmaltado su encerramiento esta en pared ladrillo panetado y malla su acceso es madera ubicada en medio de la casa Principal y la de la casa de los cuidanderos.ZONA SOCIAL: Encontramos una pileta de 34 metros cuadrados totalmente enchapada en porcelana con rompeolas playa a su alrededor en granito con su respectiva planta de purificacion del agua al frente de la pileta encontramos un Kiosco en palma sobre estructura en madera suelo en granito sin encerramiento a su alrededor encontramos matas de jardin ornamentales y arboles frutales. Los alrededores de la casa estan en grama.ESTABLO: Ubicado antes de entrar al segundo broche o porton de entrada a mano derecha construido con encerramiento en madera cubierto en estructura en madera y teja de zinc con respectivo comederos en concreto y su embarcadero para el ganado.ENCERRAMIENTOS: Cercas perimetrales internas estan con posteria en Horcones de madera apoyadas en alambre de puas en buen estado con sus respectivos portones o broches de divorcio de potreros.ACTIVIDAD EDIFICADORA DE LA ZONALa region presenta una mediana actividad edificadora. Circundado por finas Ganaderas casas de veraneo con crecimiento progresivo fincas de similares caracteristicas topograficas casaquintas de recreo predios de explotacion minera a escasos 3 kilometros se encuentra la avenida principal que conduce de-Melgar al Carmen de Apicala.OFERTA Y DEMANDA DE ESTE TIPO DE INMUEBLES EN LA ZONAAlta demanda dirigida al estrato medio de la region y el usuario turistico de Bogota con alta oferta para bienes de similares caracteristicas.Desarrollo y valorizacion persistente generada por el desarrollo expansivo central urbano de la localidad y el polo de crecimiento sobre el eje de la via que comunica a la Ciudad de Melgar con el Carmen de Apicala infraestructura turistica esta mirando hacia este area y actualmente se ha visto incrementado el valor de los bienes inmuebles por la plusvalia de la doble calzada Bogota- Ibague. Predio habil para edificar un Parque Ecologico un Parque Tematico una Clinica Geriatrica o un Condominio por la abundante agua que posee gracias a las vertientes hidricas que la rodean.Esta hermosa Finca en el Carmen de Apicala es especial por su proximidad a Melgar que incluso serviria para hacer de esta finca su vivienda habitual y asi mismo atender la produccion que pueda dar esta especial Finca. Ademas de su costo que es muy comodo dados todos los beneficios que aqui podra ya con Ernesto al 311 8141695. No te pierdas esta inmejorable oportunidad. LLama para concertar una cita o si prefieres manda un email a dejes de visitarnos en Superficie Total: 47 Precio por m2: $ 22.891.204