Description

10,000 M2 COMPLICADO INDUSTRIAL 4 SUR NAVE/BOD. IND. RENTA ABDIR 3 OH 160217

PRECIO DE RENTA: $665,600

BODEGA O NAVE INDUSTRIAL EN RENTA

BTS Proyecto personalizado de construccion

FECHA DE ENTREGA:

4 a 6 meses

posterior a la firma del contrato.

PARQUE O COMPLICADO INDUSTRIAL 4 SUR

PRIVADO CON VIGILANCIA

CON VIALIDADES PREPARADAS

PARA TRAFICO DE TRAILERS,

UBICACION:

SUR OTE

CARR CHIH A CD DELICIAS,

KM 4

RAPIDA CONEXION A LAS PRINCIPALES ARTERIAS VIALES DEL ESTADO DE CHIH. (NORTE, SUR, OTE, PTE)

A 4 MINUTOS DE LA CIUDAD,

Es la acceso por el sur de la ciudad, region de alto crecimiento en ano 2017 - 2018

Se conecta por la carretera libramiento ote

a menos de 30 minutos del entronque a la caseta a sacramento AL NORTE DE CD CHIH.

ideal para CEDIS

(centros de distribucion)

SUPERFICIE:

EDIFICIO

DESDE 3,000 M2 A 20,000 M2

TERRENO 40,000 M2

(TENEMOS VACANTE MAS M2 DE TERRENO, PARA PROYECTOS MAYORES AL SUR O NORTE DE LA CIUDAD)

ESPECIFICACIONES:

-6 ANDENES EQUIPADOS (CON POSIBILIDAD DE HABILITAR 12 ANDENES MAS)

-ALTURA LIBRE: 8.5 M A 9.14 M

-5% TRAGALUCES DE POLICARBONATO

-AISLAMIENTO DE FIBRA DE VIDRIO DE 4 PULGADAS

-PISO: CONCRETO DE 6 PULGADAS DE GROSOR

-SISTEMA DE PROTECCION EN_CONTRA_DE INCENDIOS: SISTEMA COMPARTIDO CON MANGUERAS Y EXTINTORES

-PAREDES DE CONCRETO DE 5 PULGADAS DE GROSOR

-171 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO

ACONDICIONAMIENTO ESPECIAL:

es probable habilitar 12 andenes mas para un total de 18 andenes,

en el entendido que el arrendador absorve el coste si el contrato de arrendamiento es por extension plazo,

si el contrato es por corto o mediano plazo , el arrendatario en ese caso, absorve la inversion .

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,

DE PACTO AL ESPACIO VACANTE EN LAS INSTALACIONES Y CONSTRUCCION,

ASI COMO ALGUNAS MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION

EN CASO DE CONTRATO DE CORTO PLAZO,

LA INVERSION EN DESARROLLO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION,

ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO,

EN CASO DE CONTRATOS DE EXTENSION PLAZO,

SE NEGOCIA LA INVERSION POR CUENTA DEL ARRENDADOR.

EJEMPLO DE COSTO

$ 3.20 USD X M2

PRECIO EN PESOS: $ 66.56 PESOS MENSUALES X M2

3,000 M2

$199,680 PESOS MX

5,000 M2

$332,800 PESOS MX

10,000 M2

$665,600 PESOS MX

15,000 M2

$998,400 PESOS MX

20,000 M2

$1,331,200 PESOS MX

(ejemplo de TIPO DE CAMBIO $20.80 PESOS X USD CONSULTADO EL 3/FEB/2017)

**EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACION ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS.

EL TIPO DE CAMBIO SERA EL VIGENTE AL DIA DE PAGO MENSUAL O AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES**

La renta debe ser en dolares y por el inmueble as is (Shell)

y pueden pagarlo en pesos mx convirtiendolo los con soporte al tipo de cambio oficial de la fecha en que se haga el pago de la renta.

o se pueden pactar pagos bimestrales, trimestrales, semestrales o anuales, en pesos mx

PRECIOS MAS TRIPLE NNN (TRIPLE NET)

(3.5 al 8 % de rango) (predial, seguro y mantenimientos o cuotas de parque)

Lo previo para arrendamientos de plazos minimo 5 anos, (negociable)

con garantia o aval corporativo.

Todos los montos son sujetos a cambios sin anterior aviso. Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA).

**EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACION ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS.

EL TIPO DE CAMBIO SERA EL VIGENTE AL DIA DE LA FIRMA DEL CONTRATO O EL PACTADO ENTRE LAS PARTES**

LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE PACTO AL PROYECTO, UTILIZACION Y CONDICIONES DEL CONTRATO,

ESTE COSTO ES ILUSTRATIVO, COMO MEDIO DE EJEMPLO NUMERICO, CERCANO A LA REALIDAD DE UN CONTRATO ESTANDARD INDUSTRIAL DE LA ZONA.

LOS PRECIOS SON EN USD DOLARES DE EU, PAGADEROS YA SEA EN PESOS MX O EN USD,

PERO SE DEBE NEGOCIAR LA ACTUALIZACION DEL TIPO DE CAMBIO, POR LA VIGENCIA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

RESTRICCIONES:

1. Solo Se tienen restricciones de utilizacion o tipo de produccion de la planta.

En el caso de ser muy contaminantes,

pero aparte de eso ninguna restriccion.

2. Servicios publicos.

Se cuenta con

A. agua y drenaje.

B. electricidad

C. Gas natural no ,

ya existen dos plantas instaladas.

NOTA LEGAL SOBRE OFERTA & GESTION INMOBILIARIA,

SOBRE BIENES INMUEBLES O PROPIEDADES:

LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUI PRESENTES PUEDEN MODIFICAR SIN ANTERIOR AVISO.

LA PRESENTE COMUNICACION, NO REPRESENTA UNA OFERTA O PROMESA FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACION O PROMESA FORMAL ESTA SUJETO A LA CELEBRACION Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE ADQUISICION VENTA.

EL CONTENIDO DE ESTA PUBLICACION O COMUNICACION, SOLO TIENE VALIDEZ OFICIAL EN CASO QUE EVOLUCION GLOBAL SA DE CV O SUS MARCAS COMERCIALES INMOBILIARIAS PROPIEDAD360.MX O EINMUEBLES.MX A TRAVES DE SUS SOCIOS, O ASOCIADOS O REPRESENTANTE LEGAL, LEGALMENTE IDENTIFICADOS, ENVIEN POR ESCRITO Y SE ESPECIFIQUE Y CONCRETAMENTE SE DENOTE O SE DESCRIBA O SE PROPONGA UNA OFERTA O PROPUESTA FORMAL DE OPERACION O GESTION INMOBILIARIA, DESTINADA A UNA PERSONA ESPECIFICA, SOBRE UNA PROPIEDAD ESPECIFICA.