Description

NAVE O BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA

AL MARGEN DE PERIFERICO VIAL.

PARQUE INDUSTRIAL SAUCITO

AL NORTE DE LA CIUDAD DE CHIHUAHUA, CHIH. MX

FACIL ENTRADA A TODAS LAS ARTERIAS VIALES DE LA CIUDAD

PARA CONEXION AL NORTE, SUR , OESTE Y ESTE DEL PAIS,

World class industrial park,

strategically located near main highways and abundant trabajo force.

Class A industrial facility

within a private industrial park,

ON THE MAIN NORTH ROAD, OF THE CITY,

available for immediate occupancy

ADVANTAGES

- Prime location, in a fast growing industrial market

- World class infrastructure

- Available land ready for immediate occupancy

- Abundant trabajo force within the area

- Private Industrial Park, with security 24/7

superficie:

AREA TOTAL 11,009 M2

(118,502 sqfeet)

OFICINAS APROXIMADAMENTE 2,787 M2

Total construction area: 237,000 SF

Total land area: 505,117 SF

Available space Manufacturing/warehouse area: 190,628 SF

Office area: 31,760 SF

Exterior constructions: 14,616 SF

Total available space: 237,004 SF

Tenancy: SINGLE

ESPECIFICACIONES:

6 MUELLES Y UNA RAMPA. 6 andenes (3 en cada extremo del edificio).

SISTEMA DE PROTECCION EN_CONTRA_DE INCENDIOS: ASPERSORES

ALTURA LIBRE 5.3 M

384 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO

BAHIA DE CARGA: 12 M X 12 M

2 TRANSFORMADORES DE 2,000 KVA

UNIDADES DE ENFIRAMIENTO Y CALEFACCION

ILUMINACION DE METAL-HALOGENO

PISOS DE 15.4 CM

Building Specications

Year built: 1986

Construction type: Block walls

Roong: TPO Membrane

Bay size: 39' 4 1/2" ft x 39' 4 3/8"

Min. clear height: 17.4 ft

Skylights: 60 - Solartube

Floor slab thickness: 6 in

Drive in doors: 1

Docks: 6

Dock height: 4 ft

Truck court: 150 ft

Vehicle parking spaces: 384

Air conditioning (mfg./warehouse): Evaporative units

Air conditioning (offices): Package units

Ventilation system: 6 air CPH

Lighting: Metal halide & T8s

Electrical substation: Two 2,000 KVAs each Sprinklers, K14

Fire protection system: Available

Amenities

Security 24/7: Available

Public lighting: Landscaping: Available

Daycare center: Available

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,

DE PACTO AL ESPACIO VACANTE EN LAS INSTALACIONES Y CONSTRUCCION,

ASI COMO ALGUNAS MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION

EN CASO DE CONTRATO DE CORTO PLAZO,

LA INVERSION EN DESARROLLO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION,

ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO,

EN CASO DE CONTRATOS DE EXTENSION PLAZO,

SE NEGOCIA LA INVERSION POR CUENTA DEL ARRENDADOR.

PRECIO

anual usd $521,408.8

mensual usd $ 43,450.73

mensual pesos mx $789,934.33

TIPO DE CAMBIO UTILIZADO $18.18 PESOS X USD CONSULTADO En fecha 020817

**EL TIPO DE CAMBIO SERA EL VIGENTE EL DIA DE LA FIRMA DE CONTRATO O AQUEL QUE SE CONVENGA ENTRE LAS PARTES**

El asking es de $4.40 dolares por pie2 al ano. podemos revisar con comite si se puede utilizar el tipo de cambio al dia de pago.

PRECIOS MAS TRIPLE NNN (TRIPLE NET)

Todos los montos son sujetos a cambios sin anterior aviso. Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA).

**EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACION ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS.

EL TIPO DE CAMBIO SERA EL VIGENTE AL DIA DE LA FIRMA DEL CONTRATO O EL PACTADO ENTRE LAS PARTES**

LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE PACTO AL PROYECTO, UTILIZACION Y CONDICIONES DEL CONTRATO,

ESTE COSTO ES ILUSTRATIVO, COMO MEDIO DE EJEMPLO NUMERICO, CERCANO A LA REALIDAD DE UN CONTRATO ESTANDARD INDUSTRIAL DE LA ZONA.

LOS PRECIOS SON EN USD DOLARES DE EU, PAGADEROS YA SEA EN PESOS MX O EN USD,

PERO SE DEBE NEGOCIAR LA ACTUALIZACION DEL TIPO DE CAMBIO, POR LA VIGENCIA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

EJEMPLO DE Estimado Inicial deCostos de Operacion:

EJEMPLO SOBRE UNA NAVE O BODEGA INDUSTRIAL COMERCIAL DE 4,000 M2 APROX:

Impuesto Predial: $0.180 por mt2 mensual ($10,351 anual)

Seguro de Edificio: $0.072 por mt2 mensual ($ 4,155 anual)

MAC: $0.072 por mt2 mensual ($ 4,155 anual)

Total: $0.324 por mt2 mensual ($18,661 anual)

NOTA LEGAL SOBRE OFERTA & GESTION INMOBILIARIA,

SOBRE BIENES INMUEBLES O PROPIEDADES:

LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUI PRESENTES PUEDEN MODIFICAR SIN ANTERIOR AVISO.

LA PRESENTE COMUNICACION, NO REPRESENTA UNA OFERTA O PROMESA FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACION O PROMESA FORMAL ESTA SUJETO A LA CELEBRACION Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE ADQUISICION VENTA.

EL CONTENIDO DE ESTA PUBLICACION O COMUNICACION, SOLO TIENE VALIDEZ OFICIAL EN CASO QUE EVOLUCION GLOBAL SA DE CV O SUS MARCAS COMERCIALES INMOBILIARIAS PROPIEDAD360.MX O EINMUEBLES.MX A TRAVES DE SUS SOCIOS, O ASOCIADOS O REPRESENTANTE LEGAL, LEGALMENTE IDENTIFICADOS, ENVIEN POR ESCRITO Y SE ESPECIFIQUE Y CONCRETAMENTE SE DENOTE O SE DESCRIBA O SE PROPONGA UNA OFERTA O PROPUESTA FORMAL DE OPERACION O GESTION INMOBILIARIA, DESTINADA A UNA PERSONA ESPECIFICA, SOBRE UNA PROPIEDAD ESPECIFICA.