Description

CORDOBA 1764Oficinas Premium en el centro de RosarioBLACK OFFICEEdificio ICONO en la ciudad de Rosario sobre el Paseo del Siglo con el mas alto grado de calidad y PRE-CERTIFICACION LEED Platino.La propuesta consiste en la uso de tecnologias existentes en un procedimiento integral, logrando un equilibrio entre los beneficios economicos, la responsabilidad social y el medio ambiente.Ubicacion: En el centro de Rosario sobre el Pasea del siglo junto a la peatonal Cordoba, los corredores comerciales mas importantes a cielo abierto, donde todas las marcas y empresas de primera linea buscan instalarse. Afluente de publico masivo con todos los servicios a su disposicion. Region demandadaProyecto: Inmueble de PB + 11 pisos compuesto por subsuelo de bauleras, local comercial en PB en doble altura y pisos de oficinas Premium. 2 Ascensores de ultima tecnologia tipo Gearless con sistema de seguridad con frenado de electroimanes (sistema de traccion con ahorro de consumo del 50% y sistema de rescate con alimentacion ininterrumpida).Black Office posee una pre-certificacion LEED PLATINO otorgada por el US: Green Building Council. Entre otras ventajas esta pre acreditacion permite una disminucion del 30% del consumo de energia, 50% menos de agua potable, 100% de recuperacion de aguas grises, 100% utilizacion de maderas FSC, 13% de ahorro en los costos de mantenimiento y 54% de terrazas verdes.Tipologias: Local comercial en PB, Oficinas distribuidas en 11 pisos.Terminaciones: Areas Comunes:-Puertas de ingreso de cristal de seguridad. Hall de entrada exclusivo con recepcion en doble altura. Pisos y revestimientos de marmol de carrara en palieres. Accesibilidad para personas con capacidades diferenciales. Puertas de seguridad cortafuego en hall de escalera con barra de seguridad antipatico. Iluminacion Led.Unidades:-Puertas de entrada de vidrio. Muros terminados con enduido de yeso -- durlock - y pintados con latex mate lavable para interiores. Cielorraso suspendido. Algunas unidades con terrazas verdes (pasto natural). Suelo tecnico.Banos:-Bacha. Artefactos sanitarios, retrete con mochila doble vertido para ahorro de agua. Griferia mono-comando. Pisos y revestimientos de porcelanato. Puertas interiores aluminio y vidrio. Mesadas en marmol.Kitchenet:-Amueblamientos Reno. Mesada. Piscina de acero inoxidable. Griferia mono-comando. Revestimientos en porcelanato.Area Bauleras:-Puertas de marco de aluminio y vidrio con circulacion de aire natural.Aberturas:-Piel de vidrio sobre fachada principal a calle Cordoba. Carpinteria linea Modena de aluminio anodizado natural sobre en_contra_de fachada con vidrio COOL LITE KNT 455. Todas las carpinterias poseen vidrio DVH de color gris.Equipamiento:-Sistema de agua caliente con termo-tanques solares. Sistema de ahorro de energia por_medio_de uso Led (luminaria incluida). Conexion mayorista a la EPE (70% de ahorro). Paneles fotovoltaicos conectados a la EPE (descuento en factura). Aire acondicionado LG VRV con control inteligente (frio/calor por aire) con consumo amigable tipo A. Planta de tratamiento de aguas cloacales.Seguridad:-Detectores de humo en unidades y bauleras conectados a central con sirena de aviso. Sistema en_contra_de incendios. Nichos hidrantes secos en hall plantas. Escalera presurizada. Pararrayos.Ascensores:-Equipo Gearless. Puertas automaticas y cabinas de acero inoxidable. Iluminacion Led.PRE-CERTIFICACION PLATINO DEL GREEN COUNCIL AMERICANO (USGB)Etapa del inmueble: Construccion.Plazo de entrega: 2017 DiciembreFinanciacion: Anticipo del 60% y 12 cuotas.Superficies:Pisos exclusivos de 122 a 205 m2Semipisos de 58 a 186 m2Local comercial 410 m2 a la calle. PB y Entre suelo de oficinas, subsuelo. 2 banos, 1 ascensor. Patio trasero. Banos: 1 Superficie Cubierta: 206 Superficie Total: 206 A Estrenar: Terrazas: Balcon: Aire Acondicionado: Vigilancia: Calefaccion (aire): Camaras de Seguridad: Baulera: Cocina: Toilette: Terraza: Palier (Semi privado): Archivo: Agua Corriente: Luz: Internet: Desague Cloacal: Pavimento: Telefono: Video Cable: