Description

Tel 11 1148960332 Lun a Vie 9 a 17hs Cel +58148La direccion exacta se dara en instancia de visita. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgiran del titulo de propiedad del inmueble. COMPARTIMOS CON COLEGAS EL 50%La oferta de este edificio es a titulo informativo, pues la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente el diligencia ante la AFIP para la obtencion del COTI (Codigo de Oferta de Transferencia de Inmuebles) En una ubicacion con todos los beneficios de las disposiciones para el Distrito Audiovisual, este luminoso inmueble ofrece la opcion de abrir sus puertas como RESTAURANTE ya que se encuentra totalmente equipado y amoblado para tal fin, tanto como para OTROS MULTIPLES FINES todos con las prestaciones de una optima construccion.SUBSUELO de aproximadamente 70 mts2 : Equipamiento completo para cocina de restaurante OPCIONAL, solicitar detalleSuperficies de muro 100 por ciento revestidas en azulejos habil cocinaCuarto de maquinas equipo de aire acondicionado frio calor de 50.000 frigorias.-Todo el servicio de demanda de energia y potencia se encuentra alimentado de manera trifasico.-El resto de la demanda de electricidad se encuentra distribuida y segmentada con protecciones por disyuntores y llaves termicas.-Bano 1, equipamiento roca, pisos marmol Antracita Dark, pisos paredes azulejos negros habil sanitarios, espejo media pared, 4mmBano 2 mingitorios en acero inoxidable, equipamiento roca, pisos Antracita Dark, azulejo en paredes habil sanitarios, espejos media muro 4mmToilletteSala de bombeo elevacion aguas servidas y liquidos cloacales con acceso individual.-Sala de produccion de agua caliente por termotanque de alta recuperacion de 100 ltsDistribuidor de transito, con acceso de divorcio de banos publicos y areas de labor Escalera revestida en madera noble de 1 pulgada en tablas de 20 centimetros de ancho Todo el subsuelo ventilado mecanicamente con inyeccion y aspiracion controladaPLANTA BAJA de aproximadamente 225 mts2 : Equipamiento completo para restaurante OPCIONAL, solicitar detalleAcceso al local con foso de defensa tecnica en_contra_de inundaciones, con tanque subterraneo de recoleccion de aguas de chaparron , de arranque Aberturas desarrolladas en hierro , hechas a medida, con vidriados en toda su superficie.-Dos rejas de proteccion interior motorizadas, en perfecto estado de funcionamiento.-Pisos de madera noble (cerezo) en tablas de 20 centimetros de ancho , dos centimetros de espesorBarras y mesadas de servicios con un longitud de 14 metros lineales, revestidas las areas de labor en Marmol Arabescato, y Marmol Goflan Silver Tras las barras pisos de material antideslizante, entrada a servicios desgrasadores y camaras de tratamiento requeridos autoridad ambiental, con trampas en_contra_de olores.- Bano para personas con capacidades diferentes , dimension y superficies aprobadas CABA, suelo marmol Antracita Dark, paredes azulejos negros aprobados sanitario, espejos media muro de 4mm, sanitarios FV, apoyos isquiaticos y demas acordes ley.-Paredes recubiertas en espejo bisel minimo, azulejos negro y acero en las mesadas de servicios tecnicos, dos bachas de profundidad, cuadradas y espacios tecnicos con lavavajillas, depositos de residuos, espacio para bebidas sin frio, estantes elementos de cocina.-Pared enfrentada con barras sector cocina a la vision revestida en madera y espejos, grandes dameros simetricos, y una banqueta de 14 metros de longitud revestida en cuero roo que en su interior guarda la aspiracion de aire de sala.-Techos revestidos en material de proteccion acustica.-Sistema integral de inyeccion y extraccion de aires y humos, con valvulas de seguridad que impiden la apertura de gas cuando la extraccion esta apagada, 2 sistema integrados para sector de cochuras y fuegos y sala.-Tableros de Ingreso y suministro de energia de ultima generacion preparados para recibir energia electrica de produccion propia o red, tablero de luces con dimerizadores para cada uno de los 40 segmentos de rieles portantes de iluminacion, mas segmentacion por area operativo, cocina, barras, sala, reparto de alimentacion segmentada y protegida con termicas y disyuntores sectoriales.-Sistema de reparto de sonido por cableado en la suma de la planta baja con mas de 15 puntos de vinculacion.- Jardin y pulmon de luz y verde , con deck de madera noble y flora plenamente desarrollada y ambientada, area 8,60 x 4,5 metros, incluyendo canteros, iluminados y con riego automatizado por goteo.-PRIMER SUELO de aproximadamente 250 mts2 : Muebles completo para oficina OPCIONAL, solicitar detalleRecepcion, oficinas y espectaculo room2 banosOfficeAmplios ventanales al frente y Balcon al jardin de PB SEGUNDO SUELO de aproximadamente 100 mts2 cubiertos y otro tanto de terraza descubiertaProyecto en obra para LOFT Instalaciones para bano, cocinaAmbiente para Estar Comedor DormitorioGaleria cubiertaTODO luz Piso: 2 Banos: 7 Superficie Cubierta: 615 Superficie Total: 650 Precio por m2: U$S 2.385 Telefono: Pavimento: Gas: Electricidad: Cloacas: Agua Corriente: Cocina: Balcon Terraza: Balcon: Amueblado: Alarma: Aire Acondicionado: Estacion de Subte Palermo Linea D