Office For Sale
122,489 MXN
León
Guanajuato, Guanajuato, Mexico
409 sqm
Listed By: Properati
Listed On: 06/30/2023
Listing ID: GL1963133
Description
Oficinas en renta en inmueble de lujo, ubicado a 5 min de Plaza Mayor, frente al Tecnologico de Monterrey, con la mejor vision panoramica de la ciudad.
El inmueble cuenta con:
- Elevador con lector de tarjeta para controlar accesos.
- Control de entrada vehicular por_medio_de plumas y lectoras de tarjeta
- 3 pisos de sotano para estacionamiento techado
- Conmutador con recepcion del edificio.
- Guardias de seguridad en recepcion.
- Circuito cerrado en areas comunes.
- Roof Garden como sector comun, con vision a toda la ciudad.
- Planta de emergencia de gas LP para areas comunes.
- Sistema hidroneumatico.
- Iluminacion tipo LED y ahorradora con sensores de movimiento.
- Fluxometros y llaves electronicas para mayor ahorro de agua.
- Sistemas de red en_contra_de incendio a soporte de hidrantes.
- Detector de humo en areas comunes.
Terminos de arrendamiento:
- Oficinas de 100 mts2 en adelante.
- Plazo minimo de contrato: 5 anos
- Renta:
$220 mensuales por m2 de oficina en obra gris.
$290 mensuales por m2 de oficina terminada.
$38 mensuales por m2 de mantenimiento.
Incluye:
- Un cajon de utilizacion exclusivo y techado por cada 35 m2 de oficina rentados.
- 2 meses de renta por adelantado y 1 mes de deposito en garantia.
- Documentacion legal de la empresa y apoderado.
*El costo presentado es en obra gris, incluye mantenimiento e IVA.
