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Office For Sale

Picture of Office For Sale in Estado De Mexico, Mexico, Mexico

$0

Huixquilucan
Estado De Mexico, Mexico, Mexico

306 sqm

Listed By: Properati

Listed On: 06/30/2023

Listing ID: GL1801479

Description

PISO 1

306.24 M2


Renta $22.00 USD x m2

Mantenimiento $4.00 USD x m2

Plazo de contrado 5 anos

Gracia 1.5 meses

Cajones 1 cada 30 m2

Deposito 2 meses

Rentas adelantadas 2 meses

Se entrega Acondicionado tal y como se encuentra

Se requiere Obligado solidario






area del Terreno: 1,562.50 m2

area Total Construida: 13,381.00 m2

Planta Baja

5 Niveles de Oficinas

Cuartos de maquinas

Estacionamientos

5 niveles

209 Cajones (todos ellos individuales).

Sector Rentable de Oficinas: 5,593.95 m2

Sector Rentada de Oficinas: 3,928.71 m2

Sector Vendida de Oficinas: 1,131.00 m2

Sector vacante de Oficinas: 1,665.24 m2

Sector Rentada de Bodegas: 35.56 m2

Sector vacante de Bodegas: 12.50 m2

Ocupacion 70.22 %

Total Empleados Internos: 7 (3 MTTO, 3 LIMPIEZA, 1 RECEP)

Outsourcing: 5 (SEGURIDAD)




Especificaciones de Plantas


Plantas 1,131 m2 rentables.

area Util 1,075 m2 (Pisos completos).

Eficiencias maximas del 95%.

Factor Aereas Comunes: 5%.

Hasta 8% para el caso de pisos compartidos.

Nucleos Sanitarios.

Damas 2 WC.

Caballeros 2 Mingitorios y 2 WC.

Verticales independientes.

Ductos de instalaciones electricas, voz/datos, A.A. y PCI



UBICACION.

Corporativo Interlomas se ubica en Pasaje Interlomas 16, Col. San Fernando La Herradura, Huixquilucan Estado de Mexico.

Nos encontramos en el corazon de Interlomas, region de gran desarrollo residencial y comercial. Interlomas se ha convertido en un referente Plus en la Region Metropolitana, factor que nos favorece con la preferencia de importantes firmas para modificar de ubicacion sus corporativos y posicionarse en la zona.



INFORMACION DE MERCADO.

Interlomas ha tenido un gran desarrollo que nos ha favorecido con una apertura comercial que va desde restaurantes Gourmet hasta Hospitales y Universidades de gran relevancia nacional e internacional.

El mercado inmobiliario ha generado una competencia sana en la zona, que nos ha permitido generar beneficios para nuestros arrendatarios.


Ubicacion inmejorable.

Empresas Internacionales.

Accesos preferentes.




Caracteristicas o Equipamiento

del Corporativo



Proteccion Civil

Se cuenta con un programa de proteccion civil debidamente aprobado por las autoridades competentes.


Elevadores / Escaleras de Emergencia

Corporativo Interlomas cuenta con 3 elevadores ejecutivos que van del Sotano 5 al Suelo 5 y un elevador de carga que tiene un entrada desde el Sotano 1 al Suelo 5


Controles

El entrada a estacionamientos es controlado por_medio_de Barreras


Seguridad

El corporativo cuenta con Tablero de Deteccion de Incendios y Sistema de Proteccion en_contra_de Incendios.

Se tiene contratado el servicio de seguridad privada con una de la principales empresas del ramo.


Registro/Recepcion Visitantes

Se lleva un riguroso inscripcion de ingreso de los Visitantes a cada Empresa y se cuenta con respaldo de las visitas de un ano atras.



Estacionamientos.

209 Cajones de estacionamiento.

5 niveles de estacionamientos.

Ventilacion Natural en todos los niveles

Superficie Total: 306
Source: The World Property Journal

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