Description

Edifício com licença de serviços mas que poderá ser facilmente convertida em qualquer outra, dado que o PDM permite qualquer uso menos o industrial. Com uma área do Lote de 5.500 m2 e, com uma área bruta de Construção de 6.500 m2. Este imponente imóvel situado no centro de Mem Martins (Sintra) pode vir a dar lugar, a um novo colégio, remodelando o já existente, mas também será pela sua fantástica localização um local privilegiado para uma Residência Sénior, uma Unidade de Saúde, um hotel ou pela proximidade da estação ferroviária para Edifícios de habitação (viabilidade construtiva de aproximadamente 9.000m2 acima do solo - cerca de 65 a 70 apartamentos) O Imóvel actualmente é composto da seguinte forma: - Edifício de 3 pisos e Águas furtadas; - Espaço exterior de grandes dimensões com campos de jogos que poderá ser convertível em jardins (mais de 2.000m2); - Acesso automóvel para cargas e descargas. De momento tem cerca de 30 lugares reservados na via pública; - Piscina interior com balneários e entrada independente pela rua; - Ginásio interior com balneários e entrada independente pela rua; - Refeitório e bar com cozinha industrial (armazém, dispensa, arcas frigoríficas) e sala polivalente com palco para festas/eventos; - Auditório para 230 pessoas com entrada independente directa pela rua; - Gabinete médico e de fisioterapia; - Recepção/átrio; - Tesouraria com back office;- Mais de 10 gabinetes e zona administrativa; - Cerca de 60 salas de aulas que variam entre os 50 e 70m2, ( estas salas são facilmente convertíveis em mais de 125 quartos single e duplos, no caso de Residência Sénior podendo albergar mais de 200 utentes), bem como no espaço restante poderá ser edificada clínica, centro de dia e outras valências que se queiram explorar; - O imóvel é totalmente em betão, mantendo-se o mesmo em bom estado geral, pé direito alto, com bastante iluminação e corredores largos; - Múltiplas casas-de-banho; - Múltiplas arrecadações; Porquê investir e viver em Portugal' 3º. País mais seguro do mundo Global Peace Index 2019; Uma das melhores redes de autoestradas do mundo; 2017, 2018 e 2019 considerado o melhor destino turítico do mundo (WTA); Lisboa o melhor City Break do Mundo em 2018 e 2019 (WTA); A Ilha da Madeira o melhor destino insular do Mundo em 2019 (WTA); Algarve eleito o melhor destino de Golfe do Mundo para 2020 (IAGTO Awards); Porto eleito como o melhor destino turítico Europeu e 2º. Mundial Culture Trip; Temperatura média às 12 horas, no Verão: 25º C e no inverno: 16º C; Sistema de saúde em 13º. Lugar a nível europeu em 2018 (EHCI); Considerado o 3º. Melhor país do mundo em qualidade de vida 2019 (InterNations); Dieta Mediterrânica, classificada como Património Mundial pela Unesco; O melhor peixe do Mundo, segundo Ferran Adriá, Chef El Bulli; Tem 5 das 15 mais belas praias do Mundo (Architectural Digest, 2019); Tem 3 vinhos portugueses entre os 12 melhores do Mundo em 2019 (Forbes); Hospitalidade do povo português considerada a melhor do Mundo 2018 (Internations). Seja qual for o Projecto a ser edificado a sua localização prime é sem dúvida alguma uma mais valia.