Description

Osn:Cloaca-Medidas del terreno:1600-Tipo de ascensores:Automatico-Numero de habitaciones con bano privado:96-Numero de habitaciones con telefono:96-Numero de habitaciones con musica:96-Numero de habitaciones con aire acondicionado:96-Numero de habitaciones con ventilador:96-Tipo de decoracion:Excelente-Desayunador:Si-Cocina:Si-Numero de pisos:14-Pendiente:Plana-EL COMPRADOR NO REMUNERACION COMISION. Condo hotel. Hab.: 96 - Cat.: 4 superior - Estado: En construccion. Sup. cub.: 30 Mts2 - Terreno: 1.600 Mts2. Fecha estimada de inauguracion mediados 2017. Valor y forma de pago: $ 1.300.000.- hasta en 24 cuotas mensuales y consecutivas en pesos actualizables x CAC. Solo 50 unidades disponibles para la venta. No quedan cocheras disponibles para la venta. Hay oficinas disponibles en modulos desde 200 mts2 a $ 19.000.- el mts2. Quedan vacante solo 1.600 mts2. La area total del Proyecto es de 13.800 mts2 ( 3.200 Mts2 de oficina + 3.200 Mts2 de hotel + hall de acceso, salones de conferencias y cocheras). Actualmente contruidos mas de 6.000 Mts2. La ubicacion es privilegiada, en una region centrica de la ciudad con magnifico entrada desde Buenos Aires y a metros del centro gastronomico. Sobre via de entrada desde la Au La Plata - Buenos Aires. En Plaza Italia, principal nodo de transporte y transito de la ciudad. A 3 cuadras de la Terminal de Omnibus. A pocos cuadras de la sede de Gobernacion de la provincia de Buenos Aires. Sera un inmueble de gran categoria de usos mixtos, integrando un Hotel 4 estrellas superior de 96 habitaciones con sala de eventos, oficinas clase A de planta libre y cocheras cubiertas. El proyecto tendra los amenities y servicios de un hotel de primera categoria: El primer emprendimiento de usos mixtos, Hotel, Oficinas y Centro de Negocios en la ciudad de La Plata. Este emprendimiento ofrece la posibilidad de invertir, con respaldo inmobiliario, en un negocio que brindara rentas superiores a las obtenidas sobre propiedades tradicionales. La ubicacion es privilegiada, en una region centrica de la ciudad con magnifico entrada desde Buenos Aires y a metros del centro gastronomico y comercial Escasa oferta hoteles 4+ estrellas en La Plata, si comparamos con plazas de similares caracteristicas vemos un deficit estructural Si bien se observo una fuerte expansion de la actividad en La Plata, se espera un protagonismo aun mayor en el porvenir Solida experiencia y antecedentes en los responsables del proyecto. Lobby con recepcion. Desayunador. Piscina. Spa Health Club. Sala de eventos. Sector operativa para empleados. Estacionamiento. Accesos y circulaciones independientes para cada uso. Amplia plaza seca que integra las multiples funciones y su entorno. Sala de 200 mts2 pensado para 90 comensales aproximadamente. Semipisos de 400 mts2 de oficinas de categoria planta libre con nucleos sanitarios independientes con pisoducto, aire acondicionado, curtain wall y preparado cielorraso suspendido. Flexibles a los requerimientos de sus ocupantes Preparadas para equiparlas con la ultima tecnologia El inversor adquisicion una habitacion de un inmueble residencial de propiedad horizontal, por el que recibe un titulo de propiedad, y lo explota contratando a F n Group, empresa de management hotelero, que aporta la marca y lo gerencia. La rentabilidad mensual del hotel, fruto de su ocupacion y tarifa promedio, se distribuye en forma proporcional entre todos los propietarios que aportan sus unidades, sin importar la ocupacion individual de cada habitacion. Cada propietario tiene derecho a usar las habitaciones la cantidad de dias al ano que desee, pagando un fee periodico equivalente a la tarifa promedio del hotel. Como sigue cobrando utilidades por su unidad, la tarifa real que remuneracion es muy baja. Los 2 ascensores para publico seran del tipo hidraulico lateral indirecto, con capacidad para 8 personas (600 Kg.) maniobra selectiva descendente, sistema de arranque Soft Start, cabina revestida en acero inoxidable AISI 441, puertas de cabina y de suelo revestidas en acero inoxidable AISI 441, accesorios y divisiones en acero inoxidable, indicador alfanumerico digital de posicion, pulsadores de liderazgo con indicacion luminosa de llamada y codigo Braille, indicador de sobrecarga luminoso y acustico, intercomunicador, suelo de granito, barrera infrarroja multihaz. El ascensor de servicio sera del tipo electromecanico, con capacidad para 750 kg.maniobra selectiva descendente, cabina y puertas de cabina terminadas con pintura tipo epoxi, puertas de suelo revestidas en chapa de acero inoxidable, indicador alfanumerico digital de posicion, pulsadores de liderazgo con indicacion luminosa de llamada y codigo Braille, indicador de sobrecarga luminoso y acustico, intercomunicador, barrera infrarroja multihaz. Observar video de avance de aqui: https:// Informacion Adicional: Propiedad ocupadaAire acondicionado centralAire acondicionado individualAscensorGas natural Superficie Cubierta: 30 Superficie Total: 30 Precio por m2: U$S 2.499 A Estrenar: Agua Corriente: Gas: Bar: Aire Acondicionado: Grupo electrogeno: Restaurant: