Description

Hotel En Venta Saltos Del Mocona Lodge de jungla que esta ubicado en los Saltos del Mocona, provincia de Misiones. Se encuentra a 40 km de El Soberbio, poblado mas cercano. Los alrededores estan conformados por campos y chacras con poca o ninguna explotacion agricola y sin zonas de desmonte proximas al emprendimiento. El predio tiene 25 hectareas, que conforman un rectangulo con orientacion noreste - sudoeste de 750 m de extension x 350 m de ancho, aprox. El limite noreste esta flanqueado por el rio Paraiso, con unos 350 metros de costa sobre sus aguas. Consta de una casa principal, cuatro cabanas para huespedes, una para invitados, habitaciones para personal, galpones, etc.. En total totalidad 790 metros cuadrados, entre interiores y galerias. La venta es tanto por la propiedad como por el equipamiento y mobiliario. El rio Paraiso es el limite sudoeste de la Reserva de Biosfera Yaboti, de 253.773 hectareas de jungla Paranaense ininterrumpidas. El sendero de entrada al predio de Don Enrique Lodge, recorre 8 km desde la camino Provincial Ndeg 15, atravesando una region de cerros con pequenas chacras y monte nativo. Pese a que el estado del sendero es bueno y el mismo no requiere conocimientos especiales de manejo, el mismo es preferentemente para vehiculos de doble traccion por las pendientes que presenta el terreno. Esta particularidad del acceso, le asegura al Lodge un aislamiento y una calma inmejorables. Dejando a paseantes y visitantes inesperados muy lejos de la paz y la intimidad que ofrece Don Enrique. En el siguiente plano se detallan las instalaciones del lodge y las distintas areas de servicio. Junto con el complicado se transfiere la propiedad de la marca "Don Enrique", la pagina web y la estructura comercial en internet. Detalles del emprendimiento e instalaciones. El predio del Lodge tiene 25 hectareas dentro de las cuales se cuentan las siguientes instalaciones de servicio: *El potrero esta en el limite suroeste, en la pedazo alta del campo. Tiene unas dos hectareas, esta totalmente alambrado, tiene vertiente, muy buenos pastos todo el ano y zonas de sombra. Alli hay cinco yeguas amansadas con sus monturas y cabezales. *El galpon esta en la region media del terreno, es la otra sector sin monte que tiene el campo. El galpon es un viejo secadero de tabaco de amplias dimensiones. Tiene 21 metros de extension por 12 metros de ancho. Debajo se guarda toda la lena que se usa en el Lodge. Tambien esta la carpinteria, el lavadero y se guardan las maderas y herramientas para construir. Hasta aqui llega la linea de media tension y es donde esta instalado el transformador de tension que suministra al Lodge. *La huerta se encuentra justo al lado del galpon, tiene 20 metros de extension x 11 de ancho. Funciona desde el 2004 y provee a la cocina del Lodge muchas de las verduras de estacion y condimentos. Del otro lado del galpon hay una region de cultivos, de media hectarea. Se planta mandioca, maiz, calabaza y zapallo. *El galpon monturero esta junto al Lodge, a orillas del rio. Tiene 17 metro de extension x 15 de ancho. Es donde se estacionan los vehiculos. Tambien ahi es donde se ensillan los caballos y se guardan las herramientas de utilizacion diario. *La cisterna esta en la barranca a unos 100 metros del House y suministra de agua a todas las instalaciones del Lodge. Tiene capacidad para 5000 litros y la alimenta una manguera de PVC enterrada de mas de 500 metros de largo, que toma el agua directamente de una vertiente dentro del campo. Todas las instalaciones del Lodge propiamente dichas, se encuentran construidas a orillas del rio Paraiso, en la pedazo mas baja del campo. Todas las edificaciones estan construidas sobre palafito, como se acostumbra en la zona. La altura minima de estas construcciones se calculo en 6 metros sobre la altura normal del rio Paraiso. Dejando las construcciones fuera del alcance de las crecidas. A su vez, Don Enrique se encuentra 146 metros por encima de la altura promedio del rio Uruguay y por este causa las inundaciones record, sufridas en julio del 2014, no afectaron al Lodge. El sitio no solo es estrategico por estas cuestiones fluviales y pluviales, sino que tambien razon el emplazamiento dentro de la canada y en esta region alejada, y el hecho de tener la Reserva de Biosfera como marco, le asegura al sitio un entorno selvatico indefinido. *Cabanas 1, 2, 3 y 4 estan todas construidas con el mismo sistema y los mismos materiales. Amplias, muy luminosas y solidas. Hechas con las mejores maderas, las mas durables. Un labor artesanal de primer nivel. Pisos e interiores de incienso, guayubira, cedro, anchico... Bien construidas, rusticas y elegantes, y con un gran sentido del espacio, las vistas y la practicidad. Estas construcciones requieren muy poco mantenimiento. Tienen entre 116 y 125 metros cuadrados, entre interiores y galerias, cada una. Tres cabanas tienen capacidad para hasta cinco plazas y una tiene capacidad para solo tres plazas. Lo que da un total de 18 plazas en total. Estan totalmente equipadas y decoradas con objetos y materiales de gran calidad. Colchones nuevos de primeras marcas y muy durables. Todas estan intercomunicadas entre si y con el House por una linea de internos, a un conmutador. Cada cabana cuenta con luz electrica del servicio provincial de luz y un termotanque a lena que el personal del Lodge enciende dos veces al dia. Para la calefaccion, las cabanas cuentan con salamandras de alto desempeno y radiadores electricos. Todas las cabanas tienen su bajada privada al rio y un muelle propio. *La casa principal es constructivamente identico a las cabanas, solo que de una dimension mucho mayor. Tiene 250 metros cuadrados entre interiores y galerias. Cuenta con una recepcion, un living con hogar a lena, un comedor con una larga mesa para 20 personas. El comedor esta totalmente equipado con cubiertos y vajilla de primera. Tambien hay un bar, un toilette y una generosa galeria y terraza con vision al rio. En la pedazo de servicio la recepcion cuenta con una pequena oficina que tiene entrada a un departamento privado. Una habitacion de 5x5m, con placares y un gran bano completo. Este espacio es ideal para los encargados. La cocina esta muy bien equipada, ademas tiene sector de despensa, bano completo para personal, un deposito para blanquearia y area de limpieza. Un patio interno anexo a la cocina y un comedor privado. Todo este area de servicio tiene salida a un patio abierto donde esta el horno de barro y la lenera del House y tambien conecta con la casa donde estan las dos habitaciones de personal, con dos plazas cada una. En el House esta instalado el unico sistema de comunicacion, un receptor y transmisor satelital para servicio de internet. El mismo esta conectado a un router del tipo Wi-Fi, para los pasajeros. El House cuenta con un equipo electrogeno instalado en una cabina externa. El mismo puede tapar la necesidad de todo el inmueble en caso de cortes. Tambien hay un segundo conjunto electrogeno mas pequeno en caso de una eventualidad, para heladeras y freezers. *La cabana para invitados esta en el mismo bloque de las habitaciones del personal pero se accede desde el sendero principal. Es un pequeno departamento con acceso propia, distribuidor con guarda ropas, habitacion para dos camas singles o una doble y bano completo. Ideal para invitados, guias, choferes y personal domestico que viaja con los huespedes. *Quincho para juegos, es una construccion vecina al House que tiene 55 metros cuadrados y esta dedicado como espacio para juegos. Mesa de ping pong, metegol, mesa para juegos y una pantalla para peliculas y television satelital. *La plaza de juegos se encuentra pasando la cabana 4, a mas de 200 metros del House a orillas del rio. Tiene juegos tipicos de plaza como hamacas, tobogan y trepadora. Tambien hay una casita del arbol bien equipada desde la cual se descuelga una tirolesa de 10 metros, disenada para chicos y grandes. *El mangrullo se encuentra a 160 metros del House, en plena barranca con una imponente vision a la canada del rio Paraiso y la Reserva de Biosfera Yaboti. Es una torre de madera de 10 metros de altura con una escalera con barandas. En la pedazo superior hay bancos y una mesa, bajo un techo a dos aguas. Por el mangrullo pasan dos senderos que parten desde el Lodge y llegan hasta la cima del cerro. *La matera tambien esta junto al House, se trata de una comoda bancada con respaldo en forma de media luna, al rededor de un gran fogon. *El emprendimiento cuenta con varios kilometrode senderos abiertos, que parten desde el lodge. La mayoria de ellos se extienden mas alla de la propiedad, incluso dentro de la Biosfera. Ambientes: 16 Superficie Cubierta: 640 Superficie Total: 200000 Balcon: Dormitorio en suite: Cocina: Dependencia servicio: Lavadero: Living: Terraza: Agua corriente: Internet: Amoblado: Calefaccion: Quincho: Sala de juegos: SUM: