Description

Corredor Responsable: Maximiliano Vazquez - C.M.C.P.S.I 5119Contacto: Gustavo De Simone - MLS ID # 42010Muy buen ubicacion, ideales automotrices, Pcia Bs. As, Zarate, RP No 193 Km. 11,300 asfaltada. A 7 Km. de la RN No9 y a 15 Km. del Puente Internacional Zarate-Brazo Largo, a 89 Km. de la Capital Federal y a 200 Km. de la ciudad de Rosario ( puerto exportador) area 28 ha, de las cuales 13.5 ha libres donde alguna vez fueron destinadas a la produccion de arandanos, con 363 m sobre camino provincial asfaltada No 193 y 338 m de fondo y 14.8 ha, llibres. Ambos lotes lindan con calle lateral entoscada, MEJORAS: Todo el predio se encuentra canalizado con distintas asequias de desague para impedir inundaciones y obtener asi un veloz escurrimiento. Acceso amplia y de sendero mejorado y entoscado. Las instalaciones, estan protegidas con un pararrayos electronico en el lote central.?Todo el lote de 12.5 ha del frente, se encuentran cercadas perimetralmente con alambrado olimpico y con casuarinas plantadas con 7 anos de antiguedad. Generando una cortina de vientos y minimizando el polvo. Existen bocas de riego por aspercion cada 15 m. Por lo cual se pueden colocar picos de incendio en cualquier sitio que se necesite. En la foto se pueden observar estos picos en accion cuando se utilizaban para el riego antihelada y por debajo de la malla antigranizo. area de vivienda y galpones, secados con alambrado olimpico y sistema de alarma.?Vivienda de 140 m2 y parque?Consta de living-comedor, cocina, 2 dormitorios y bano completo. Agua caliente por termo tanque y calefaccion por disparo balanceado. Cota de construccion: +1.5m sobre el nivel del parcela natural.?Escritorio con acceso externa por galeria techada y bano completo?Zeppelin para gas, de 946 litros.?Perforacion para extraccion de agua c/bomba sumergida de 2 HP, la cual abastece a la vivienda, galpones y riego automatico por aspersion al parque que circunda lo edificado. Alambrado olimpico en casa y galpon, con alarma. Farolas de iluminacion. Galpon de 100 m2 con suelo de hormigon reforzado.?Deposito para maquinarias de laboreo?Taller de Mantenimiento. ?Sector donde se encuentra ubicada la ordenador que maneja todo el sistema de riego de los picos instalados. Se incluye tambien el riego de la calle lateral, para impedir polvo en epocas de sequia. area de depositos de productos quimicos toxicos, bajo las actuales pautas de seguridad. Galpon de 307.5 m2 (25 m x12.3 m).?Con entrepiso de madera y estructura de hierro de 2.3 m x 12.3 m. Deposito de materiales y maquinas Perforaciones: 2 bombas de 5,5 HP para abastecer a los galpones y riego de jardines delanteros?1 bomba de 65 HP, que abastece los picos dispersados por el campo. Alimentado por conjunto electrogeno propio o linea electrica urbana. Doble alimentacion electrica para impedir riesgos al momento de necesitarlo. Banos de personal y ubicacion de la Bomba de 65 HP sumergida. En el mismo sitio se encuentra el conjunto generado de 130 kva. Es te se utiliza para el encendido de las bombas de sumergidas, en caso que no haya electricidad de red cuando se necesite. Su potencia alcanza para el encendido de la bomba grande y la electricidad necesaria para el funcionamiento de las instalaciones existentes. Inmueble adicional de guardia. ?Ubicado cerca de los galpones y sobre el sendero de acceso entoscado, para el control de acceso y salida. Sendero entoscado, donde se asegura la transitabilidad en todo su perimetro. Calles internas y todas ellas entoscadas y con caida a las asequias de desagote. Malla antigranizo: En la region central se encuentran 3 lotes 1.8 has cada uno con malla antigranizo soportada por postes curados y tenzados, enterrados a 1.5 m capaces de aguantar fuertes vientos y el granizo. La malla existente, no solo cubre la pedazo superior sino que ademas cubre los laterales. Permitiendo levantar o prolongar los mismos de pacto a la necesidad. Todos ellos rodeados por calles entoscadas y drenadas. A 1 km del Establecimiento, se encuentra el aldea de Escalada (recientemente declarado Riqueza Historico de la Pcia. de Buenos Aires), donde se encuentra otro predio del establecimiento. Es el sitio dedicado al personal estable, con capacidad de alojamiento para 80 personas, con cocina Industrial totalmente equipada, region de almacenamiento de comestibles, banos completos, 3 termotanques de alta recuperacion, albergue para un matrimonio de ordenanza o cocineros y zepellin de gas de 1.000 lts. Martillero y Corredor Responsable: Rebeca Stern CUCICBA 4824 / Maximiliano Vazquez CSI 5119 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediacion y la conclusion de las operaciones seran llevadas exclusivamente por el.