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$1,000,000
Viedma
Rio Negro, Rio Negro, Argentina
Listed By: Properati
Listed On: 06/30/2023
Listing ID: GL1465106
Description
CODIGO: 1185-36 ubicado en: Camino 1 - Publicado por: LUCCA INMOBILIARIA. El costo es de USD 1000000 null. CAMPO EN VENTA EN VIEDMA - RIO NEGRO - 1109HAS AGRICOLAS CON 4000MTS DE VISION AL MAREl edificio se encuentra ubicado en:Ruta 1 - Patagonia Argentina - Rio NegroEXCEPCIONAL PORCION IDEAL PARA EL CRECIMIENTO TURISTICO DE EMPRENDIMIENTOS FRENTE AL MAR, ACANTILADOS Y PLAYA, EN UNA REGION DE PERSISTENTE DESARROLLO TURISTICO (VIEDMA-SAN ANTONO ESTE) Y CON POSIBILIDAD DE LOTEO. UBICADO A SOLO 30 MINUTOS DE LA IMPORTANTE CIUDAD DE VIEDMA Y SU AEROPUERTO, DEL IMPORTANTE RIO NEGRO Y DE LA CAMINO NACIONAL 3 QUE UNE TODO EL SUR DESDE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES HASTA USHUAIA.EXCELENTE FRENTE MARITIMO DE 4.000 MTS.Campo MIXTO con 300 Ha limpias hoy con 200 has sembradas con trigo, 55 ha de avena y resto pasturas. El resto de la area presenta monte bajo con plantas muy dispersas y bien empastado ideal para hacienda y con posibilidad de desmontar sin coste alguno a cambio de la lena obtenida.Geograficamente se ubica en el tipo de fisonomia costera de pastizales forrajeros y monte muy bajo, suelos arenosos y arenosos francos con buena profundidad, aptos para la vastago de hacienda e implantacion de pasturas adaptables a un regimen lluvioso de 300 a 500 mm, siendo importante destacar que en los ultimos dos anos ha llovido por encima del promedio.La receptividad en este tipo de campo de monte en estado natural es en general de 10 Ha/Ug pudiendose incrementar significativamente con la implantacion de pasturas.Los rindes obtenidos en el establecimiento son de 2.500 Kg/Ha de trigo, 2800 Kg/Ha de avena.Los suelos son aptos para sembrar cultivos de sorgo, centeno, avena y trigo, cuentan con una profundidad desde 80 cm, presentando agua de buena calidad para el ganado a 30 metros de profundidad.Existe un proyecto que esta comenzando a llevarse a cabo, basado en el crecimiento delAcueducto Turistico-Ganadero, el cual proveera a toda la region de agua potable proveniente del Rio Negro.Alternativamente es un campo MAGNIFICO para explotacion TURISTICA por su entrada directo a los acantilados y playa con 4.000 metros frente de mar.MEJORAS:Casa Principal con 2 habitaciones, bano y cocina comedor, quincho extenso de 4,5 x 8 metros.Casa con habitacion doble.Casa de peon, habitacion, cocina y bano.Corrales y embarcaderos en muy buenas condiciones.2 Molinos.3 Tanques de cemento.1 silo de 60 toneladas de capacidad.7 bebederos instalados uno en cada cuadro.Galpon de Zinc de 8 x 12 metros.Deposito de 3 x 4 metros.Matera para peones-esquiladores de 4 x 4 metros.6 pinturas y 1 potrero.Aljibe de 16.000 Litros de agua potable.Electrificacion rural.Mas informacion en:http:// . Publicado a traves de Mapaprop
