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$0
General Roca
Rio Negro, Rio Negro, Argentina
162,100 sqm
Listed By: Properati
Listed On: 06/30/2023
Listing ID: GL1718808
Description
Corredor Responsable: Jessica Kucick - CM Y CPN Ndeg 426Contacto: Eduardo Kroeck - MLS ID # 420841007-17RE/MAX LOGROS - Servicios inmobiliarios JESSICA KUCICH - Martillera y Corredor Publico CM y CPN 426 - Neuquen. Vende en Exclusiva CHACRA 16,21 hectareas con costa del Rio Negro CIPOLLETTI Ubicacion: Ba Maria Elvira, la calle "Ripiera Palito" al fondo esta en el cruce con camino 22 en el kilometro 1210. Facilmente ubicable ya que existe un cartel de RIPIERA PALITO. DESCRIPCION: -Superficie del terreno: Un total de 162.100 mtrs2 (16,21 hectareas) con 300 metros aproximadamente de frente y 600 aproximadamente de fondo. Hay 5,5 a 6 hectareas de peras con riego por canal. La otra mitad tiene monte frutal abandonado. Esta rodeado por alamedas de altura que da proteccion del viento sur. Tanto la camino de entrada a la chacra como la calle interna (enripiada) esta perfectamente consolidada para vehiculos pesados o maquinarias. -Servicios: El unico servicio que esta conectado es la tension electrica Monofasica y es visible la linea de trifasica de media tension, la columna se encuentra en la tranquera principal de acceso. El agua potable es de red, y se encuentra a escasos metros en la calle de entrada. En toda la propiedad existe conexion de telefonia celular. Hay una laguna de aproximadamente 4 has que se comparte con los vecinos costeros. -Mejoras: Dentro de esta propiedad existe una edificacion de una casa para el vigilante o puestero, mas un galpon de paredes de material con techo, sin cierre de porton. Hay un alambre perimetral con una tranquera de entrada y construccion de canales de riego con las obras civiles para el sistema de riego por manto. La cortina de alamos es alta. -NOTA IMPORTANTE: en la region no existen chacras aptas a loteo, pero esta chacra en particular esta rodeada de pequenas superficies ya habitadas con casa de final de semana y/o permanente. Con lo cual, si no se consigue la aprobacion apta para loteo, tienen muchisimas posibilidades para casas quintas de final de semana. PRECIO: -U$S210.000 En dolares. 50% de sena al boleto y saldo en_contra_de escritura -De contado, se aceptan ofertas -INSTRUMENTACION VENTA: 50% al Boleto y saldo en_contra_de escritura traslativa de dominio. Por reunion de asesoramiento, y/o visitar la propiedad, contactese con el Equipo RE/MAX En realizacion de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CM y CPN de la Prov. de Neuquen., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las pautas del Codigo Civil y Comercial de la Pais y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Superficie Total: 162100
