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Corredor Responsable: Ramiro Cappelloni - C.M.C.P.S.I 5634Contacto: Rafael Nunes de Moraes - MLS ID # 181324-6RETASADA Oportunidad! Casa de amplios y luminosos ambientes de 7 anos de antiguedad, de 290 m2 de area cubierta y 330 m2 de area construida. Realizada enteramente con materiales y terminaciones de primera calidad en estilo moderno, sobre parcela conformado por dos lotes de un total de 850 m2. Se encuentra convenientemente ubicada a 800 m de la plaza Gral. San Martin y de la Municipalidad de Canuelas (centro de Canuelas), 15 cuadras de la camino 205, 5 km de Expo Canuelas - Predio Ferial, 200 m del Rotary Club, y 1200 m de la plaza Belgrano. Region de colegios, aledana al corredor gastronomico y centro comercial. DETALLES GENERALES DE LA PROPIEDAD - 7 anos de antiguedad. - 2 lotes, 850 m2 totales (20 m x 42,50 m) // 290 m2 cubierto // 40 m2 semi-cubierto // 330 m2 construidos. - 7 ambientes: 3 dormitorios, Living comedor, escritorio, Play Room y Biblioteca. - Garaje semi-cubierta con posibilidad de techarse y poder ampliar la planta alta (vigas y losa preparada). Ingreso con Porton automatico. - Extenso fondo. - Piscina con filtro, motor y carril de nado de 1,70 m de profundidad uniforme. 14 m x 5 m. - Amplia galeria con Parrilla y vision al fondo y pileta. - Pisos de Porcelanato Pulido Brillante. - Losa Radiante en todos los ambientes y Caldera de 30.000 kcal con termostato central. - 5 equipos de A/C incluidos (9.000, 4.500, 3000 y 2 de 2.500 frigorias). - Alarma Monitoreada interna de aberturas y movimiento. - Escalera interna metalica con escalones de lapacho. - Filtro y Ablandador del ingreso del Agua corriente. - Bomba presurizadora de agua, magnifico presion. - Gas corriente. - Perimetro de vivienda con muro medianera de 2,40 m. - Frente con revestimiento plastico Revear. - Detalles de terminacion interiores en Roca y Madera. - Todas las aberturas de aluminio anodizado color Negro con DVH (doble vidriado hermetico) y vidrio de seguridad. - Cortinas de Black-Out Motorizadas. PLANTA BAJA - Extenso ingreso con aparadores empotrados. - Living/Comedor extenso de 50 m2 muy luminoso, con ventanales dobles en altura, integrando con grandes aberturas el resto de los ambientes de la planta baja y con hogar revestido en roca y madera. Salida lateral. - Play Room o salon de TV con suelo de madera de lapacho lustrado integrado por gran orificio al Living. - Escritorio/dormitorio al frente con placar. - Cocina muy amplia con desayunador/mesada, muy luminosa y con ventanas, bajo mesada, alacenas y almacen de magnifico calidad y gran orificio que integra hacia el living. Salida externa hacia la galeria. Horno Electrico de 90 y Anafe de 90 con 5 hornallas y campana de acero. Mesadas e Isla desayunadora de granito pulido. - 1 Toilette. - Lavadero con mesada de granito, alacena, termo tanque y salida lateral. PLANTA ALTA - Biblioteca de 24 m2 balconeando al living, ideal para utilizacion en salon de juegos o gimnasio. - Aposento Marital en planta alta con AC y bano integrado, jacuzzi, duchero, vanitory doble, WC en salon individual, vestidor con luz natural y magnifico vision al parque con ventana y gran acceso ventana hacia gran balcon aterrazado de 14,6 m2. - 2 dormitorios secundarios, ambos con AC, placar y balcon al frente. - Bano completo con mesada de tratravertino. Todas las medidas se toman como aproximadas y no son vinculares. Las medidas consignadas fueron brindadas por el constructor y surgen de la unificacion de los lotes. Las medidas totales de la totalidad de los lotes surgen del titulo de propiedad. Las medidas de los ambientes son por medicion digital. NOTAS: OCUPACION INMEDIATA. Ambientes: 7 Codigo Postal: 1814 Dormitorios: 4 Banos: 2 Superficie Cubierta: 290 Superficie Total: 850 Precio por m2: U$S 469