Description

VENTA DE 125 HA COLONIA SERE

UBICACION
Partido de Carlos Tejedor
A 4km de Colonia Sere.
A 25 km de America
A 20 km de Carlos Tejedor y camino 226
A 430 Km de Capital Federal

DESCRIPCION
Campo mixto compuesto por los siguientes lotes:
45 Ha Lote agricola alto
6 Ha Lote agricola alto
15 Ha Lote Ganadero para pasturas y verdeos
6 ha Lote Ganadero para pasturas y verdeos
45 Ha Lote de cria, pasturas naturales y laguna

La porcion agricola se caracteriza por tipo de tierra como Argiudol tipico, con notable presencia de un horizonte A bien diferenciado del B, este ultimo predomina arcilla sobre limo y arena. Es perfectamente drenado, de buena a muy buena infiltracion, con buena estabilidad estructural, lo que lo hace habil para cultivos de cosecha, con estabilidad de rendimiento, conforme a los promedios zonales. Ultima siembra avena para semilla.
Los lotes ganaderos se caracteriza por un tierra Natracualfe, el cual es imperfectamente drenado, presentando grado de hidromorfismo, encontrandose en las partes mas bajas de un relieve suavemente ondulado. Es tipicamente un pastizal meso termico, donde prosperan especies criollas y naturales (lolium, trifolium, festuceas, disticlis etc.). Su grado de imperfectamente drenado lo hacen no habil para cultivos de cosecha, pero si aptos para vastago de ganado. Posee una porcion de laguna, una depresion marcada, afectada por minerales como sodio en abundancia lo que genera dispersion de las particulas de suelo, causando inestabilidad estructural y por resultado un tierra muy imperfectamente drenado y con deficiente infiltracion, lo que da permanencia de agua en superficie.
PLANTEO PRODUCTIVO (sugerido por ingeniero zonal)

Lote agricola 45 ha :
MES DIC 13 MAYO 14 DIC 14 MAYO 15
CULTIVO MAIZ AVENA O TRIGO O ALPISTE SOJA O MAIZ AVENA O TRIGO O ALPISTE

Lote agricola 6 ha :
Aqui podemos barajar dos alternativas de manejo:
1)- empezar con alpiste, luego sorgo de pastoreo para verano (manejarlo por terreno para vacas o terneros), luego siembra de avena para semilla o pastoreo, luego sorgo pastoreo y arrancar con alpiste la rotacion otra vez.
MES jun-14 nov-15 abr-16 dic-16
CULTIVO alpiste sorgo pastoreo avena semilla o pastoreo sorgo pastoreo

2)-comenzar con avena para verdeo o para semilla, luego implantar pastura de festuca y trebol blanco para pastorear por terreno con vacas, terneros, novillitos etc... y volver a comenzar con avena la rotacion.
MES mar-14 dic-14 mar-17
CULTIVO avena pastura de festuca y trebol blanco avena

Lote ganadero 45 ha :
Aqui tenemos pedazo de agua natural, pastizal natural; por lo que deberiamos contar con una carga de no mas de 50 a 70 vacas apoyadas en lotes con verdeo o pastura perenne. Se puede mejoar el lote con alguna festuca y agropiro
Lote ganadero 15 ha :
Aqui puede hacerse pastura perenne de ray gras, trebol blanco, festuca. Serviria como voto_de_confianza al lote de 45 ha ganadero. Convendria armar 3 parcelas de 5 ha cada una y manejarlas de pacto al estado de las vacas y de los demas recursos forrajeros. En primavera tal_vez se podrian confeccionar rollos para utilizar en invierno.
Lote ganadero 3 ha :
Comprendido por la casa y un galpon. Esta con callejones y boyeros, por lo que se podria poner terneros generados en el propio establecimiento para engordar , con maiz producido tambien el mismo sitio o adquirir terneros holando ya destetados y engordarlos a corral en ese predio. Algo veloz de no mas de 180 dias de encierre. A soporte de maiz y algo de rollo o verdeo .
En 2.5 a 3 ha se pueden encerrar de 100 a 150 cabezas.
El campo tiene un potencial maravilloso de produccion. Esta muy bien definido lo agricola de lo ganadero. Se puede comenzar por lo menos costoso, productivamente hablando ( agriculturizarlo hasta ganaderizarlo intensivamente) para ir agregando mejoras de labor poco_a_poco hasta alcanzar la explotacion racional y eficaz de cada rincon del establecimiento.
MEJORAS
Alambrado perimetral, en estado regular
Apotrerado con boyero de un hilo y algunos de dos hilos
Posee monte de sombra
Casa en mal estado de conservacion (tapera)
Galpon
Manga y corrales para trabajos de hacienda a reparar
Dos aguadas a reparar
1 molino con corte automatico funcionando
1 tanque australiano en funcion.

IMPORTANTE: ESTOS PRECIOS ESTAN A SUJETOS A APROBACION DEL PROPIETARIO
Orientacion: ---