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Venta de Casa 4 AMBIENTES en Canning Barrio Cerrado Santa JuanaSANTA JUANA - CANNINGEL BARRIO DE CANNING CON MAS DESARROLLO Y BAJAS EXPENSAS.... CUENTA CON MAS DE 100 CASAS y GAS NATURAL!!! Un emprendimiento de magnifico calidad, situado en un entorno en persistente desarrollo y en una localidad que demuestra un alto potencial inmobiliario y comercial A tan solo 30 minutos de la Capital Federal, donde ya estan desarrollados La Horqueta de Echeverria y Santa Ines, se conformo el barrio Santa Juana. Con una largo de 28 hectareas que cuenta con 232 lotes, combinando el silencio del campo y la comodidad de todos los servicios que ofrece la zona: colegios, centros comerciales, centro medico, shoppings y oficinas.Tiene acceso directa por Boulevard Dupuy, comparte la calle de entrada prevista para La Horqueta de Echeverria (la calle Suarez), ubicada entre Saint Thomas y Echeverria de Lago. Conexion con la Capital y el Gran Buenos Aires por la Autopista Ezeiza-Canuelas. Al entrar al barrio del lado zurdo se encuentra el sector deportiva que cuenta con 2 canchas de tenis de polvo de ladrillo y una cancha de futbol profesional. En ese mismo ingreso y frente a dicha area, se encuentra una rotonda de entrada o recepcion al barrio, donde esta ubicado el Club House / SUM y la piscina de natacionSus principales caracteristicas de infraestructura: alambrado perimetral, calles asfaltadas, tendido subterraneo de agua, redes de cloaca, gas, electricidad, alumbrado publico y seguridad las 24 horas con control de acceso. El sala de usos multiples se encuentra ambientado con un estilo minimalista y moderno, con vistas exclusivas al verde que ofrece Santa JuanaDETALLES DE LA CASA - DESCRIPCION GENERALLa casa proyectada por el estudio Borrachia arquitectos, tiene como supuesto conseguir la maxima vinculo entre naturaleza y arquitectura, promoviendo una modo de habitar estilo "lowlife", en donde sus habitantes puedan gozar de espacios diafanos, flexibles y confortables, en contacto directo con elexterior Fue pensada para habitar en total sintonia con la vida en las afueras de la ciudad Sus espacios tanto interiores como exteriores, logran unirse ampliando al maximo las posibilidades de utilizacion segun los gustos y costumbres de cada familia. Ventanales amplios y deslizantes permiten gozar del exterior desde cada espacio de la casa y cada uno de los dias del ano, con el confort y todos los atributos que el interior de un hogar puede brindar y los avances que las tecnologias en arquitectura logran; Ventanas de doble vidriado hermetico con camara de aire, ventilaciones cruzadas y aislaciones estan estudiadas para lograr maxima eficiencia en ese sentido.El patio central que organiza y nuclea los espacios, permite incluso ampliar este utilizacion al exterior por el reparo que ofrece, tanto del clima como de la vision de los vecinos. Desde el estar y a traves de este mismo patio, la casa amplifica sus vistas hacia el gran aposento principal, que tambien puede abrirse por completo y relacionarse con este espacio unicoEs una casa concebida para la intimidad y el recogimiento de la vida pariente pero al mismo epoca ideal para reuniones sociales en donde todos los espacios pueden disfrutarse y utilizarse al mismo tiempoPor ultimo, sus autores, el "Estudio Borrachia arquitectos", con una larga y reconocida trayectoria en nuestro pais, con reconocimientos tales como el Primer Trofeo de Arquitectura Argentina del 2015 o el Trofeo de Arquitectura Sustentable de la Pais en dos anos consecutivos, ambos entregados por la Sociedad Central de Arquitectos de Buenos Aires, y el Trofeo a la Innovacion Tecnologica otorgado por el Ministerio de Ciencia y Tecnologia de la Nacion, apuestan con esta casa a modificar el paradigma de las viviendas de los barrios cerrados bonaerenses y obviamente bregar por una mejor calidad de vidaDATOS PARTICULARESMetraje total de la construccion: 161 m2 (124 m2 cubiertos Y 37 m2 semicubiertos)ESPACIOS y PRESTACIONESEstar comedor de 3,5 x 7 con orientacion al noroeste y al sudeste Mira y se comunica con el parque, el patio central y la galeria con ventilacion cruzada desde tres orientaciones distintasCocina de 3,5 x 2,5 integrada a traves de una barra al comedor Mira y se comunica con el parque y el patio central con ventilacion cruzada desde dos orientaciones distintasDormitorios secundarios (2) de 3,5 x 3,5 y 3,5 x 3 ambos con orientacion noreste y en suite con su propio bano Ventilacion cruzada desde dos orientaciones distintasDormitorio principal de 3,5 x 6,5 con orientaciin: al este y al noroeste con vestidor y bano en suite con jacuzzi Ventilacion cruzada desde tres orientaciones distintasBanos (3), dos principales y un toiletteLavadero socio a la cocina con espacio para guardado, alacena y lavarropasGaleria amplia de 3,5 x 10 con espacio para mesa, sillones exteriores y area de parrillaParrilla con mesada de trabajoAcceso y acceso de acceso 3,5 x 3,5 con banco de recepcion y extenso espacio de guardado para bicicletasGaraje cubierto de 3 x 4 y acceso de auto descubiertaLa casa esta equipada con instalacion de aire acondicionado en todos sus ambientes y calefaccion central por caldera y radiadoresNOTA ACLARATORIA: Actualmente las expensas son de $ 4200 ya que se esta abonando una cuota extraordinaria de $ 1200 para la construccion de la piscina en el sector deportiva central comun del barrio, lindera al Club House / SUM - - ALEJANDRO BRAnA BIENES RAICES Ambientes: 4 Dormitorios: 3 Banos: 3 Superficie Cubierta: 124 Superficie Total: 706 Precio por m2: U$S 326 Orientacion: noreste Plantas: 1 Amoblado: N Calefaccion: Radiadores indiv Cochera: 2 Dependencia: no Parking: 2