Description

Au nord-est de la Dordogne, en Périgord vert, Thiviers est l'une des six villes-portes du Parc naturel régional Périgord-Limousin. Deux cours d'eau : la Côle et son affluent le Touroulet limitent son territoire. La ville est implantée au croisement des routes départementales 77, 81, 707 et de la route nationale 21, axe qui relie Limoges aux Pyrénées. La gare est installée sur la ligne qui relie Limoges (55kms) à Périgueux (30kms). Ses paysages verdoyants, vous invitent à pratiquer de nombreuses activités qui raviront petits et grands. Thiviers est riche de son patrimoine et vous apprécierez les produits frais des producteurs locaux qui sauront vous transmettre la passion de leur métier. La ville est proche de quelques grands sites touristiques tels que Sorges : la capitale du foie gras, le musée de la Truffe, le marché au gras ou encore les grottes de Tourtoirac et de Villars. Thiviers est une ville animée et culturellement active accueillant de nombreux événements et profitant de toutes les commodités.

A 200m de la gare, des commerces, du stade et du parc de loisirs de Thiviers, en quasi centre-ville, se trouve cette jolie maison familiale de 170m2. Installée sur un terrain de 500m2 clos par un portail, elle comporte 6 pièces réparties sur 2 niveaux.

Ce qui marque le visiteur c'est avant tout la notion d'espace et de clarté qui se dégage de l'intérieur de la maison. Les volumes sont généreux et permettent de se projeter facilement avec famille ou amis. En effet, après l'entrée de 15m2, un superbe séjour de 35m2 se prolonge par une cuisine, aux meubles vert acidulé, semi-équipée et aménagée. En L, elle profite de nombreux rangements et de plans de travail conséquents. On trouve ensuite une pièce de 13m2, actuellement utilisée en bureau mais qui peut parfaitement convenir pour une chambre, puis une salle de bains de 5m2. Des placards sont judicieusement placés dans le dégagement et l'escalier.

Le coin nuit se situe à l'étage où se trouvent 4 belles chambres. La première de 20m2 possède sa propre salle d'eau attenante de 4m2. La 2ème, la 3èmeet 4èmechambres font respectivement 20m2, 15m2 et 10m2.

En plus du garage de 60m2 dont la porte est motorisée, l'habitation possède un sous-sol situé en-dessous de l'intégralité du rez-de-chaussée. Le cumulus de 300 litres et la chaudière sont neufs et datent tous deux de 2019. La maison est raccordée au tout à l'égout et profite d'un chauffage au gaz.

Un bien à découvrir sans attendre et sans frais d'agence.
Mandat N° 507.