Description

Au bout d'une allée privée, 1,4 km du centre de Loches, magnifique manoir du XIXe siècle en excellent état de 495 m² doté de 6 grandes chambres et de pièces lumineuses. Sur le terrain de 8,7 ha, 4 ha sont en fermage, ce qui protège les 4,7 ha restant de toute construction éventuelle. Très beau parc d'env. 8 500m² avec piscine chauffée. En plus, court de tennis, boulodrome, coin barbecue, un verger de 4000 m² et un bois d'1,2 ha. Une clôture grillagée d'une hauteur de 2 m court sur 850 m, sécurisant 3,6 ha du terrain libre pour des chiens le cas échéant.

Rez-de-chaussée

ENTREE 5,2 x 3,2 m (16,6 m²) hauteur sous plafond : 3,1 m

SALON 5,2 x 5,1 m (26,5 m²) - hauteur sous plafond : 3,1 m cheminée en marbre parquet

CUISINE équipée / COIN REPAS 7,0 x 4,7 m (32,9 m²)

            ESPACE REPAS 4,7 x 3,7 m( 17,4 m²)

BUREAU 5,9 x5,7 m (33,6 m²) + 4,1 x 2,5 m (10,3 m²) = 43,9 m² cheminée en marbre

COULOIR (à l'extérieur de la cuisine) 5,1 x 1,1 m (5,6 m²)

CUISINE 2 3,7 x 3,2 m (11,8 m²) porte vers la cour arrière et la CAVE A VIN

BUANDERIE 5,7 x 3,0 m (17,1 m²) ballon d'eau chaude

ATELIER 4,8 x 4,1 m (19,7 m²)

DEGAGEMENT (donnant sur l'entrée) 2,3 x 1,5 m (3,5 m²)

WC (à demi-étage) 2,7 x 1,1 m (3,0 m²)

Premier étage

(parquets)

PALIER 3,2 x 1,9 m (6,1 m²)

CHAMBRE 1 5,9 x 5,7 m (33,6 m²) hauteur sous plafond : 2,8 m placards cheminée en marbre

            SALLE DE BAINS privative 4,6 x 3,2 m (14,7 m²) 2 vasques

CHAMBRE 2 5,5 x 5,2 m (28,6 m²) cheminée en marbre placards

SALLE DE BAINS 3,9 x 3,6 m (14,0 m²) cheminée en marbre placards baignoire d'angle

CHAMBRE 4 4,6 x 3,7 m (17,0 m²) cheminée en marbre

ESCALIER (sur le palier)

Second étage

PALIER 3,2 x 1,0 m (3,2 m²)

CHAMBRE 6 7,7 x 4,7 m (36,2 m²) placards, charpente apparente

A L'EXTERIEUR

            PIECE 1 6,5 x 5,2 m (34,3 m²) hauteur sous plafond : 3,2 m

            PIECE 2 8,6 x 6,5 m (55,9 m²) hauteur sous plafond : 3,5 m

            PIECE 3.1 3,5 x 2,8 m (9,8 m²) hauteur sous plafond : 2,5 m

DEPENDANCES (174,8 m²)

            GRANGE 10,2 x 6,7 m (68,3 m²) hauteur sous plafond : 3,8 m

            BATIMENT DES ROSES 5,2 x 3,7 m (19,2 m²) hauteur sous plafond : 2,8 m

            BATIMENT DE LA VIGNE 5,3 x 4,4 m (23,3 m²)

                        SALON (y compris ENTREE) 5,2 x 5,0 m (26,0 m²)

            BATIMENT BUANDERIE 4,8 x 4,7 m (22,6 m²) CHAUFFERIE

            PIGEONNIER et BÛCHER

BOULODROME

COURT DE TENNIS en excellent état

PISCINE 16 m x 7 m volet roulant éclairage autour chauffée par pompe à chaleur

PORTAIL automatisé

2e ENTREE côté bois

PUITS

CLÔTURE grillagée d'une hauteur de 2 m court sur 850 m

Chauffage : pompe à chaleur avec relève au fioul

Fosse septique

Double vitrage

Volets roulants à fermeture centralisée

Centre ville à 1,4 km

Un lycée international réputé à moins de 2 km.

Le prix de vente inclut les honoraires d'agence de 5 % à la charge de l'acquéreur

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Le but de SMJ Immobilier est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne: le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la proprété en détail.CEN37LOC3