Description

NOUVEAU, RARE ET IDEALEMENT SITUEE :
Vanessa VENTROUX vous propose sur la commune de GUIPRY une très jolie maiosn pouvant provoquer un coup de coeur immédiat :

Nichée au coeur d'un joli parc arboré à quelques minutes à peine des accès 4 voies RENNES/REDON, à seulement 1,5 km du centre bourg donc de toutes commodités, et 4 km de la gare et 3 km du futur collège.

Grande maison traditionnelle à l'architecture élégante qui vous propose au rdc une belle entrée avec placard, desservant un très agréable et lumineux salon séjour avec cheminée (environ 47 m²), une cuisine aménagée équipée de 17 m² , une belle chambre de 13 m² , WC, possibilité sde.

A l'étage : un couloir dessert 3 grandes chambres sur parquet, un bureau avec placard , une salle de bains, WC.

Un très grand sous sol complet vous propose un garage vous permettant de loger facilement deux voitures, un grand espace buanderie, un atelier, une cave.

Côté technique : Construction briques, ardoises naturelles, Menuiseries mixte bois/alu double vitrage récentes et à isolation renforcée avec volets électriques,système de chauffage par aérothermie (pompe à chaleur air/eau avec programmateur) . Système d'alarme.
Travaux à envisager : Assainissement autonome à revoir et mise au goût du jour de la salle de bains.

L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est très cocon et bénéficie :
- d'une allée goudronnée vous emmenant au garage et à la maison
- de la présence d'une terrasse carrelée proposant un store banne électrique
- de la présence d'un vaste et beau parc d'environ 8000 m² avec verger et potager ( possibilité 1000 m² supplémentaire)
- de la présence d'un puits relié à la maison pour les eaux ménagères
- De la présence de Terrain constructible permettant la construction de dépendances

L'avis de votre conseillère en immobilier :
Une magnifique demeure offrant des espaces intéressants, une luminosité exceptionnelle, des matériaux de qualité et surtout cette propriété n'a d'égale qu'elle même ! un véritable coup de coeur !
Un conseil : FAITES VITE ! CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !

Vous souhaitez acquérir une maison avec beaucoup de potentiel ' Une maison vous permettant de vivre sereinement en famille '
Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RCS 487 624 777 COUP DE COEUR ASSURE !!Mandat référence : 223 254 présenté au prix de 239 000 ' (honoraires inclus charge vendeur )

NOUVEAU, RARE ET IDEALEMENT SITUEE :
Vanessa VENTROUX vous propose sur la commune de GUIPRY une très jolie maiosn pouvant provoquer un coup de coeur immédiat :

Nichée au coeur d'un joli parc arboré à quelques minutes à peine des accès 4 voies RENNES/REDON, à seulement 1,5 km du centre bourg donc de toutes commodités, et 4 km de la gare et 3 km du futur collège.

Grande maison traditionnelle à l'architecture élégante qui vous propose au rdc une belle entrée avec placard, desservant un très agréable et lumineux salon séjour avec cheminée (environ 47 m²), une cuisine aménagée équipée de 17 m² , une belle chambre de 13 m² , WC, possibilité sde.

A l'étage : un couloir dessert 3 grandes chambres sur parquet, un bureau avec placard , une salle de bains, WC.

Un très grand sous sol complet vous propose un garage vous permettant de loger facilement deux voitures, un grand espace buanderie, un atelier, une cave.

Côté technique : Construction briques, ardoises naturelles, Menuiseries mixte bois/alu double vitrage récentes et à isolation renforcée avec volets électriques,système de chauffage par aérothermie (pompe à chaleur air/eau avec programmateur) . Système d'alarme.
Assainissement autonome à revoir

L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est très cocon et bénéficie :
- de la présence d'une terrasse proposant un store banne électrique
- de la présence d'un vaste et beau parc d'environ 8000 m² avec verger et potager ( possibilité 1000 m² supplémentaire)
- de la présence d'un puits relié à la maison pour les eaux ménagères

L'avis de votre conseillère en immobilier :
Une magnifique demeure offrant des espaces intéressants, une luminosité exceptionnelle, des matériaux de qualité et surtout cette propriété n'a d'égale qu'elle même ! un véritable coup de coeur !

Vous souhaitez acquérir une maison avec beaucoup de potentiel ' Une maison vous permettant de vivre sereinement en famille '
Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RCS 487 624 777 COUP DE COEUR ASSURE !!Mandat référence : 223 254 présenté au prix de 249 500 ' incluant les honoraires d'un montant de 9500 ' à la charge de l'acquéreur