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Home For Sale

€565,705

Baden, Bretagne, France

4bd 1ba 170 sqm

Listed By: Listanza Services Group

Listed On: 04/08/2023

Listing ID: GL4944629 View More Details

Description

Idéalement située à 2 pas du golfe du Morbihan, des plages et des sentiers côtiers, mais aussi du centre bourg, cette villa contemporaine de type 6 offre 170 m² habitables environ sur une parcelle de 650 m² environ .Construite en 2005 , elle est orientée sud est, positionnée au fond de son jardin, au calme.Lumineuse et spacieuse , la maison permet une vie possible de plain pied avec au rdc, une très belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte, une arrière cuisine, un wc, et une grande suite parentale avec sa salle d'eau et un bureau en mezzanine.
A l'étage un palier dessert 3 grandes chambres dont une avec une alcôve et une autre avec mezzanine, une salle de bain avec wc, un dressing.
Originale et spacieuse elle est idéale pour une grande famille .
L'espace parentale actuel pourrait également se prêter à une activité artistique ou une profession avec son accès indépendant et son espace verrière apportant une belle luminosité,. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de son contexte privilégié .
Je vous propose ce bien prix de vente honoraires d'agence inclus : 565.705 euros
Prix de vente hors honoraires d'agence : 544 000,00 euros
Honoraires : 3,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires -Honoraires charge acquéreur.
VINCHON Sibylle votre Conseillère en Immobilier Indépendant pour SAS. Propriétés-Privées.44 allée des 5 continents 44120 VERTOU - RSAC VANNES 448 662 783. Mandat 215864 - tel : 06 16 57 45 68 - email : s.vinchon@propriétes-privées.com dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Villa est idéalement située à proximité du Golfe du Morbihan, l'une des plus belles baies du monde, au coeur du Parc naturel régional. Les villes médiévales de Auray et de Vannes sont à 9 et à 15 km. Bâti au fond d'un jardin clos, au calme, maison d'architecte est très lumineuse et spacieuse. Elle est confortablement équipée et aménagée pour accueillir 8 personnes. Wifi gratuit. Parking 2 voitures. Le centre de Baden et les commerces sont à 1000m. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.