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Home For Sale

€243,000

Aunac, Poitou Charentes, France

6bd 168 sqm

Listed By: Listanza Services Group

Listed On: 04/08/2023

Listing ID: GL4934608 View More Details

Description

Cette superbe maison de campagne a garde tout son caractere et se trouve entre Aunac sur Charente et Verteuil sur Charente. Elle est a quelques minutes d'Aunac et offre un grand espace de vie avec un jardin clos et un terrain non attenant avec un potager et des belles vues. Le jardin devant la maison est un paradis avec son parfum de fleurs telles le lilas, roses et la glycine. La porte s'ouvre sur une grande entree avec la salle d'eau/wc au fond, le bureau et la chambre sur la droite. Le bel escalier d'origine vous mene a l'etage. Le palier est si grand qu'on y trouve un espace lecture, un endroit pour le couchage d'appoint, trois chambres et la salle de bains avec wc. Le salon avec sa cheminee ouverte, pierre apparente et poutres traditionnelles se trouve a la gauche de l'entree. La cuisine, par Baluteau de Nanteuil en Vallee, la buanderie, la cave et l'acces a la grange sont aussi sur la gauche. A l'arriere de la propriete se trouve une belle terrasse couverte avec vue sur la piscine. Il y a aussi un atelier, cellier et une cuisine d'ete. Un escalier vous mene a un appartement independant avec deux chambres et une salle d'eau/wc. La piscine 10x5 (sel et chlorine) est couverte par un dome electrique. Le jardin clos de murs est magnifique, plein de rosiers et autres arbustres floriferes. La grange, petits toits et le bûcher offrent un grand potentiel. Il y a une citerne pour les eaux de pluie. Le potager et le terrain non attenant ont une belle vue sur la campagne avoisinante. La propriete beneficie d'un syseme assainissement conforme aux normes en vigueur, double vitrage. *Details Financiers : Prix (honoraires inclus): 243 000 Prix (honoraires exclus): 230 000 Honoraires de 6.00 % TTC a la charge de l'acquereur Superficie des Pieces* : Cuisine: 16 m2, Entree: 8 m2, Salon: 35 m2, Bureau: 9 m2, Buanderie: 8 m2, Cellier: 12 m2, Chambre 1: 16 m2, Chambre 2: 9 m2, Chambre 3: 10 m2, Chambre 4: 14 m2, Chambre 5: 15 m2, Chambre 6: 11 m2, Salle de Bains: 8 m2, Salle d'eau: 3 m2, Salle d'eau: 2 m2, Palier: 16 m2, Autre: 16 m2, Dependances* : Grange: 80 m2, Atelier: 10 m2, Hangar: 30 m2, Petits Toits: 16 m2, Autre Dependances: 20 m2, * La superficie des pieces et dependances decrite ici est approximative