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Home For Sale

€160,000

Ales, Languedoc Roussillon, France

3bd 1ba 115 sqm

Listed By: Listanza Services Group

Listed On: 04/08/2023

Listing ID: GL4936046 View More Details

Description

Proche des commodités à Alès (quartier recherché : secteur Bas Brésis / Luquette). Idéalement située au début d'une impasse dans un quartier calme et résidentiel. A seulement 5 minutes du centre-ville et à deux pas du Parc de la Tour Vieille, Lionel Hernandez vous présente une maison spacieuse et lumineuse de 115m² avec 3 grandes chambres.

Cette jolie maison très bien entretenue se compose d'une grande pièce à vivre de plus de 46m² avec cuisine ouverte (qui donne sur une terrasse extérieure de 19m² et un coin jardin d'environ 35m²), cellier-buanderie, wc, et un accès direct à un garage de 14m².
A l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres (19,50 m² / 18m² / 14m²) et une salle de bain de 9m² avec douche, baignoire et wc.

Autre avantage : Accès à la rocade sud (rond point de Luquette) en 2 minutes en voiture.

Je vous invite à visiter cette maison sans aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises.

Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz de ville. Tout-à-l'égout. Fenêtres en pvc double vitrage. Volets roulants électriques. Bonne isolation avec un DPE en B. Vide sanitaire. Année de construction : 2008. Taxe foncière : 1450 euros. Vide sanitaire. Maison mitoyenne par 1 côté (non gênante).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES dont le siège social est situé 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chene Ferré - 44120 Vertou. RSAC 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335.
Mandat numéro 224541. Prix de vente : 160.000 euros (honoraires charge vendeur).